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为什么《他项权证》要给他们?我担心贷款还完

08-12 权证

  我房子是贷款买的,拿房产证的同时房管所还给我《他项权证》开放商要求我把这个证给他们,还收了我500元押金,这个证应该是开发商吗?我贷款是银行和我的关系,开发商交房后已经和业主...

  我房子是贷款买的,拿房产证的同时房管所还给我《他项权证》开放商要求我把这个证给他们,还收了我500元押金,这个证应该是开发商吗?我贷款是银行和我的关系,开发商交房后已经和业主没有关系了,为什么《他项权证》要给他们?我担心贷款还完了,银行应该归还我《他项权证》但是如果到时候他让我问开放商要怎么办?

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  《他项权证》应该给银行,而且是现在就应该给银行。银行会在客户还清所有贷款时,配合办理抵押注销手续,并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》,以及抵押物保险单等。

  选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。

  根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。

  土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:

  银行会在你还清所有贷款时,配合你办理抵押注销手续,并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》,以及抵押物保险单等。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起匿名用户

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